Идея этого бизнеса состоит в следующнм: арендуем квартиру на длительный срок и сдаем ее посуточно. В статье представлен рассказ предпринимательницы Светланы Жарковой, которая успешно воплотила идею сдачи квартиры в субаренду в жизнь.

Все началось в 2008 году, когда случился очередной экономический кризис. На предприятии, где я работала в Николаевске-на-Амуре, сократили целый отдел. Мне, к сожалению, тоже не повезло и я осталась без работы. Попытки найти новую работы не увенчались успехом. Тогда возникла мысль зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и начать собственное дело. Но какое? Рынок переполнен, конкуренция зашкаливает. В таких условиях человеку, не имеющему опыта и наработок, пробиться практически невозможно.

Решение мне подсказала приятельница, с которой мы не видились несколько лет, а тут случайно встретились в магазине. Разговорились, я посетовала ей на свои проблемы, связанные с потерей работы, а она, в свою очередь, поделилась успехами в своем маленьком бизнесе.  Идея   ее бизнеса состояла в том, что она сняла однокомнатную квартиру на длительный срок и начала сдавать ее в аренду посуточно. Разумеется, называть сумму своего дохода она не стала, но судя по ее словам, на жизнь ей вполне хватало.

Как мы начинали бизнес на посуточной сдачи квартиры в аренду в Николаевске-на-Амуре

Эта идея меня зацепила. Я тут же поделилась ей с мужем. Он заинтересовался, но сказал, что сначала надо изучить рынок, просчитать всевозможные риски, составить бизнес-план, и если расчеты нас устроят, то вполне можно заняться такой деятельностью– благо, город у нас большой, и приезжих много.  Так мы и поступили: купили газету с объявлениями о сдаче жилья, присмотрелись к ценам долгосрочной аренды – они нас вполне устроили.

Затем обзвонили несколько объявлений с посуточной арендой квартир, подсчитали расходы и предположительную прибыль. Наши рассчеты показали, что месяц долгосрочной аренды квартиры может покрыться за десять дней ее посуточной сдачи. Таким образом стоимость остальных двадцати дней посуточной сдачи – это уже наша прибыль.

Затем я зарегистрировала ИП. Для получения начального капитала мы обратились в Фонд кредитования малого бизнеса, предоставив туда свой бизнес-план со всеми расчетами. Признаюсь, нам повезло: с 2009 года начала реализовываться программа субсидирования малого бизнеса, по которой нам безвозмездно выдали 60 тысяч рублей. Единственным условием был отчет за полученные средства и их целевое использование.

Получив деньги и добавив немного личных сбережений, мы сняли на год однокомнатную меблированную квартиру в нашем районе, недалеко от дома. С собственником квартиры заключили договор, который заверили у натариуса. Тут же, у натариуса, произвели расчет. Затем приобрели несколько комплектов постельного белья и полотенец для будущих жильцов. Подали строчное объявление в бесплатную газету, которая распространяется по почтовым ящикам жилых домов и организаций.

Старт бизнеса на сдаче квартиры в субаренду и рабочие будни

Светлана Жаркова, автор идеи бизнеса, бывший предприниматель, всегда готовый поделиться с новичками успешным опытом в сфере организации частного бизнеса по посуточной аренде квартир.

Наш друг работает таксистом и часто возит клиентов из аэропорта, с железнодорочного и автовокзалов. Он предложил распечатать наши объявления на принтере, нарезать их в виде визиток и отдать ему. Так я и сделала. Уже на следующий начались звонки. Первым был мужчина, приехавший в командировку. Ему нужно было остановиться на 3 дня, а стоимость гостиничного номера его не устраивала. И действительно: мы сдавали квартиру за 1200 рублей в сутки и при этом еще и скидки делали тем, кто заезжал на несколько дней, а цены на номер в гостинице начинались от 1500 рублей в сутки и выше.

Спустя пару месяцев наше предложение было настолько популярно, некоторым приходилось отказывать, так как на момент обращения квартира была занята. Через полгода мы сняли еще одну квартиру в нашем районе. С каждым субарендатором мы заключали договор на условиях предоплаты. Когда срок проживания поятояльца заканчивался, я приходила в квартиру, проверяла ее состояние, работу бытовой техники, забирала ключи, меняла полотенца и постельное белье, мыла пол и вытирала пыть.

Посуточной арендой квартир я занималась почти два года. По опыту могу сказать, что этот бизнес не принес нам огромные доходы, но очень помого хорошо жить даже в кризис. Но самое интересное то, что занимаясь посуточной сдачей квартир, я работала значительно меньше, чем на официальной работе, а мой доход был почти в 2,5 раза больше.

Спустя два года я нашла работу по специальности, интересную и хорошо оплачиваемую, которая при этом отнимает много времени. Поэтому мне пока пришлось отказаться от этого бизнеса (оказание услуг музыкального сопровождения). Но всем, кто хочет работать на себя и мечтает о собственном деле, я рекомендую этот довольно простой, не требующий больших затрат, а главное всегда актуальный бизнес.